Lumiere Midtown
Căn hộ cao cấp tầm nhìn sông Sài Gòn — Trung tâm Quận 4
464
Tổng căn
30
Tầng cao
Q4/2026
Bàn giao
Tổng quan dự án Lumiere Midtown
Thông tin cốt lõi giúp người mua nắm nhanh quy mô, pháp lý, tiến độ và các dữ kiện cần kiểm tra trước khi nhận bảng giá.
Lumiere Midtown là dự án căn hộ cao cấp nằm ngay trung tâm Quận 4, TP.HCM do Masterise Homes phát triển. Tòa nhà 30 tầng với 464 căn hộ, thiết kế tối giản theo phong cách Châu Âu. Cư dân được hưởng trọn tầm nhìn sông Sài Gòn, Landmark 81 và cầu Khánh Hội ngay tại ban công.
Hồ sơ dự án
Thông tin Lumiere Midtown
- Tên dự án
- Lumiere Midtown
- Chủ đầu tư
- Masterise Homes
- Vị trí
- 120 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM
- Loại hình
- Can Ho Chung Cu
- Quy mô
- 464 căn · 30 tầng
- Đơn vị thiết kế
- Đang cập nhật
- Đơn vị thi công
- Đang cập nhật
- Pháp lý
- Sổ hồng lâu dài
- Bàn giao
- Q4/2026
- Giá từ
- 6.2 tỷ
Điểm nổi bật
Căn hộ cao cấp tầm nhìn sông Sài Gòn — Trung tâm Quận 4
Tầm nhìn sông Sài Gòn & Landmark 81
Bàn giao full nội thất cao cấp
Tiện ích 5 sao: hồ bơi vô cực, gym, sky lounge
Vị trí dự án Lumiere Midtown
Lumiere Midtown tọa lạc tại 120 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM, thuận tiện đối chiếu bán kính di chuyển đến các tiện ích lớn quanh khu vực.
Bản đồ vị trí
120 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM
Kết nối tiện ích
Các điểm đến cần kiểm tra khi mua dự án
Khoảng cách và thời gian di chuyển nên được xác minh theo tuyến đường thực tế, đặc biệt ở giờ cao điểm.
Giáo dục
Trường học và trung tâm giáo dục lân cận
Đang cập nhật
Theo tuyến thực tế
Mua sắm
Chợ, siêu thị và trung tâm thương mại
Đang cập nhật
Theo tuyến thực tế
Y tế
Bệnh viện và phòng khám lớn
Đang cập nhật
Theo tuyến thực tế
Sân bay
Sân bay Tân Sơn Nhất
Đang cập nhật
Theo tuyến thực tế
Phân tích vị trí
Vị trí của Lumiere Midtown nên được đánh giá theo ba lớp: khả năng kết nối đến lõi trung tâm, bán kính tiện ích hằng ngày và tiềm năng khai thác cho thuê trong khu vực. Với các dự án căn hộ cao cấp, người mua nên kiểm tra thêm thời gian di chuyển thực tế vào giờ cao điểm, chất lượng tuyến đường tiếp cận và mật độ tiện ích giáo dục, y tế, mua sắm trong bán kính 3-5 km.
Tiện ích Lumiere Midtown
Không gian tiện ích nên được trình bày theo nhóm trải nghiệm: sống khỏe, thư giãn, trẻ em, cộng đồng, vận hành và các tiện ích lân cận.
Trải nghiệm sống
Tiện ích là phần quyết định cảm giác ở thật, không chỉ là danh sách biểu tượng.
Hồ bơi vô cực
Gym & Yoga studio
Sky lounge tầng 30
Khu BBQ & Vườn sân thượng
Hầm xe thông minh
An ninh 24/7
Trẻ em: khu vui chơi, hồ bơi nhỏ
Tiện ích nội khu
Nên nhóm theo trải nghiệm: hồ bơi, gym, lounge, vườn, khu trẻ em, an ninh, bãi xe và các tiện ích vận hành hằng ngày.
Mặt bằng tiện ích
Khi có ảnh mặt bằng tiện ích, template ưu tiên trình bày như một lớp visual riêng để người mua hình dung vị trí các tầng tiện ích.
Phân tích sử dụng
Với dự án nhiều tiện ích, nội dung nên giải thích tiện ích nào phục vụ ở thật, tiện ích nào hỗ trợ cho thuê và vận hành dài hạn.
Mặt bằng Lumiere Midtown
Tách rõ mặt bằng tổng dự án và layout chi tiết từng loại căn hộ để người mua xem nhanh, không bị lẫn thông tin.
Mặt bằng tổng
Chọn mặt bằng tổng, mặt bằng tòa hoặc block để xem ảnh tương ứng.
Ảnh mặt bằng đang cập nhật
Mặt bằng layout căn hộ
Chọn loại căn để xem layout chi tiết: 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, penthouse, shophouse.
Ảnh mặt bằng đang cập nhật
Layout căn hộ
1PN - Loại A
Layout cần được xem cùng hướng căn, tầng, view, lõi thang và chính sách giá theo từng thời điểm.
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Diện tích
- 52 m²
Dòng căn tại Lumiere Midtown
Chọn loại căn để xem nhanh diện tích, giá từ và layout tương ứng. Dữ liệu chỉ là tham khảo, bảng giá chính thức phụ thuộc từng đợt bán.
Loại căn
1 phòng ngủ
- Diện tích
- ~52 m²
- Giá từ
- 6.2 tỷ
- Phù hợp
- Đầu tư cho thuê, cá nhân độc lập
Bảng giá Lumiere Midtown
Bảng giá nên được xem cùng chính sách thanh toán, khoản vay và tình trạng giỏ hàng để đánh giá đúng tổng ngân sách.
Nhận bảng giá và chính sách mới nhất
nha.so gửi bảng giá theo loại căn, giỏ hàng đang mở, lịch thanh toán và phương án vay phù hợp nhu cầu.
Bảng giá
Lumiere Midtown
1 phòng ngủ
6.2 tỷ
52 m² · ~119 nghìn/m²
2 phòng ngủ
8.9 tỷ
72 m² · ~124 nghìn/m²
3 phòng ngủ
16.0 tỷ
120 m² · ~133 nghìn/m²
Mở khóa bảng giá chi tiết
Nhận giá theo loại căn, tầng, view, chính sách thanh toán và giỏ hàng mới nhất.
Lộ trình thanh toán Lumiere Midtown
Khung timeline ngang giúp thay số liệu nhanh cho từng dự án: mốc thanh toán, tỷ lệ dự kiến, ghi chú ưu đãi và điều kiện vay.
Booking
Đặt chỗ
Giữ quyền ưu tiên chọn căn theo chính sách từng đợt mở bán.
Đợt 1
Ký thỏa thuận
Thanh toán đợt đầu và hoàn thiện hồ sơ mua bán theo hướng dẫn.
Đợt 2
Theo tiến độ
Thanh toán các đợt tiếp theo theo thông báo xây dựng của chủ đầu tư.
Đợt 3
Vay ngân hàng
Hoàn thiện hồ sơ vay, ân hạn hoặc hỗ trợ lãi suất nếu có.
Nhận nhà
Bàn giao
Thanh toán phần còn lại, nhận nhà và hoàn tất hồ sơ bàn giao.
Cách dùng khung thanh toán
Khi nhập dự án mới, chỉ cần cập nhật `payment_policies` theo từng mốc. Giao diện sẽ tự động dựng lộ trình ngang, phù hợp để trình bày booking, ký hợp đồng, thanh toán theo tiến độ, vay ngân hàng và bàn giao.
Cần bảng thanh toán chi tiết?
Nhận chính sách mới nhấtTham khảo tài chính
Ước tính trả góp mua nhà dự án
Mức vay và lãi suất chỉ là mô phỏng để khảo sát dòng tiền. Chi tiết ưu đãi và tiến độ thanh toán nằm ở mục Chính sách. Số phê duyệt vay và lãi thực tế phụ thuộc ngân hàng và hồ sơ của khách.
Tính khoản vay
Ước tính trả góp hàng tháng
Khung vay phổ biến
Thời hạn vay
20 năm
Lãi suất cố định (ước tính)
9%/năm
Trả góp hàng tháng
39.048,1 triệu/tháng
Tổng trả
9.371,55 tỷ
Tổng lãi
5.031,55 tỷ
* Số liệu mang tính tham khảo. Lãi suất thực tế phụ thuộc vào ngân hàng và thời điểm vay.
Đọc nhanh dòng tiền
- Điều chỉnh vốn tự có để xem mức góp thay đổi.
- Thử thời hạn 20–25 năm và lãi 8–11% để so sánh kịch bản.
- Xem chi tiết lịch ân hạn và tiến độ trả gốc trong bảng mẫu từ CĐT / ngân hàng.
Số liệu giá và góp tháng chỉ mang tính minh họa — không thay cho hợp đồng mẫu, quyết định chủ đầu tư hoặc giấy tín dụng.
Tiến độ cập nhật công trường Lumiere Midtown
Theo dõi các mốc quý và hình ảnh công trường mới nhất. Đây là khung cập nhật gọn, chỉ cần thay dữ liệu tiến độ và ảnh cho từng dự án.
Lộ trình theo quý
Các mốc cập nhật chính
Q1/2023
Hoàn thànhKhởi công xây dựng
Q2/2025
Hoàn thànhHoàn thiện phần thô
Q4/2026
Sắp tớiBàn giao căn hộ
Ảnh công trường
Cập nhật hình ảnh mới nhất
Hình ảnh tiến độ đang cập nhật.
Nhận cập nhật tiến độChủ đầu tư Masterise Homes
Thông tin giới thiệu chung về đơn vị phát triển dự án và các sản phẩm liên quan trên nha.so nếu dữ liệu đã được ghi nhận.
Masterise Homes
Đơn vị phát triển / phân phối dự án
Hồ sơ năng lực, kinh nghiệm triển khai và các dự án đã phát triển nên được đối chiếu cùng tài liệu pháp lý, hợp đồng mẫu và thông tin công bố chính thức trước khi ra quyết định.
Hồ sơ phát triển
Đánh giá chủ đầu tư nên đi cùng tiến độ, pháp lý, vận hành và lịch sử bàn giao.
Câu hỏi thường gặp
Thắc mắc về dự án, pháp lý, thanh toán và bàn giao — gói gọn dưới đây.
Lumiere Midtown có pháp lý sổ hồng lâu dài, đã được cấp phép xây dựng đầy đủ.
Nhận tư vấn
Cần bảng giá, mặt bằng và phương án vay cho Lumiere Midtown?
Để lại thông tin, nha.so gửi gói tư vấn theo đúng nhu cầu mua ở, đầu tư hoặc khai thác cho thuê. Form được tối ưu để dùng chung cho mọi dự án mới.