Tóm tắt nhanh
- Checklist giúp người mua giảm rủi ro trước khi cọc, không thay thế thẩm định hồ sơ.
- Mỗi bước nên có bằng chứng: ảnh giấy tờ, biên nhận, xác nhận ngân hàng hoặc thông tin từ cơ quan có thẩm quyền.
- Nếu thiếu một bước quan trọng, nên chậm lại thay vì tăng tiền cọc.
6 điểm nên kiểm tra
Kiểm tra người bán có đúng chủ sở hữu hoặc có ủy quyền hợp lệ hay không.
Đối chiếu thông tin sổ với hiện trạng nhà đất, diện tích, số nhà, tầng, block hoặc mã căn.
Hỏi rõ tình trạng thế chấp, quy hoạch, tranh chấp, phí quản lý, nợ thuế và thời điểm bàn giao.
Cách dùng trên nha.so
Khi bài viết được nối DB thật, từng checklist có thể gắn với loại tài sản, khu vực, dự án và tình trạng pháp lý của tin đăng.
Đọc tiếp các bài liên quan
Sổ hồng là gì? Người mua nhà cần kiểm tra gì trước khi đặt cọc
Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Khi giao dịch, người mua cần kiểm tra chủ sở hữu, hiện trạng thế chấp, quy hoạch và thông tin tài sản.
6 phút đọc · 1 tag trùng
Đặt cọc mua nhà cần lưu ý gì để giảm rủi ro
Đặt cọc là bước có rủi ro cao vì thường diễn ra trước công chứng. Hợp đồng nên ghi rõ tài sản, giá, tiến độ, phạt cọc, điều kiện hoàn cọc và trách nhiệm cung cấp hồ sơ.
8 phút đọc · cùng knowledge hub
Mua nhà đang thế chấp có an toàn không
Có thể giao dịch nhà đang thế chấp nếu quy trình giải chấp, thanh toán và công chứng được kiểm soát rõ. Không nên chuyển tiền lớn nếu chưa có xác nhận ngân hàng và điều khoản bảo vệ người mua.
4 phút đọc · cùng knowledge hub