Tóm tắt nhanh
- Sổ hồng là giấy chứng nhận quan trọng nhất khi kiểm tra quyền sở hữu nhà đất.
- Không nên đặt cọc nếu chưa đối chiếu thông tin chủ sở hữu, tài sản, quy hoạch và tình trạng thế chấp.
Cần kiểm tra gì trên sổ
Người mua nên đối chiếu tên chủ sở hữu, số thửa, diện tích, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng và tài sản gắn liền với đất.
Nếu tài sản đang thế chấp, đang tranh chấp hoặc có sai lệch hiện trạng, giao dịch cần được kiểm tra sâu hơn trước khi đặt cọc.
Khi nào cần hỏi chuyên viên
Nên hỏi chuyên viên khi nhà chưa hoàn công, căn hộ chưa có giấy chứng nhận riêng, tài sản đứng tên nhiều người, hoặc người bán giao dịch qua ủy quyền.
Đọc tiếp các bài liên quan
Đặt cọc mua nhà cần lưu ý gì để giảm rủi ro
Đặt cọc là bước có rủi ro cao vì thường diễn ra trước công chứng. Hợp đồng nên ghi rõ tài sản, giá, tiến độ, phạt cọc, điều kiện hoàn cọc và trách nhiệm cung cấp hồ sơ.
8 phút đọc · 1 tag trùng
Checklist pháp lý trước khi đặt cọc mua nhà
Một checklist ngắn để người mua tự kiểm tra trước khi xuống tiền: chủ sở hữu, giấy tờ, quy hoạch, thế chấp, hiện trạng, phí thuế và điều kiện hoàn cọc.
5 phút đọc · 1 tag trùng
Mua nhà đang thế chấp có an toàn không
Có thể giao dịch nhà đang thế chấp nếu quy trình giải chấp, thanh toán và công chứng được kiểm soát rõ. Không nên chuyển tiền lớn nếu chưa có xác nhận ngân hàng và điều khoản bảo vệ người mua.
4 phút đọc · cùng knowledge hub