Tóm tắt nhanh
- Nhà đang thế chấp không mặc nhiên là không mua được, nhưng quy trình phải rất rõ.
- Cần xác nhận khoản vay, phương án giải chấp và thời điểm công chứng.
Nguyên tắc trả lời
Nếu người hỏi có số điện thoại hoặc muốn giao dịch, nên chuyển lead cho chuyên viên để kiểm tra quy trình giải chấp cụ thể.
Thông tin cần hỏi thêm
Tài sản đang thế chấp ở ngân hàng nào, dư nợ còn bao nhiêu, ai giữ giấy chứng nhận, người bán có văn bản đồng ý giải chấp hay chưa.
Cần làm rõ tiền của người mua đi thẳng vào đâu và ai chịu rủi ro nếu giải chấp không hoàn tất.
Đọc tiếp các bài liên quan
Sổ hồng là gì? Người mua nhà cần kiểm tra gì trước khi đặt cọc
Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Khi giao dịch, người mua cần kiểm tra chủ sở hữu, hiện trạng thế chấp, quy hoạch và thông tin tài sản.
6 phút đọc · cùng knowledge hub
Đặt cọc mua nhà cần lưu ý gì để giảm rủi ro
Đặt cọc là bước có rủi ro cao vì thường diễn ra trước công chứng. Hợp đồng nên ghi rõ tài sản, giá, tiến độ, phạt cọc, điều kiện hoàn cọc và trách nhiệm cung cấp hồ sơ.
8 phút đọc · cùng knowledge hub
Checklist pháp lý trước khi đặt cọc mua nhà
Một checklist ngắn để người mua tự kiểm tra trước khi xuống tiền: chủ sở hữu, giấy tờ, quy hoạch, thế chấp, hiện trạng, phí thuế và điều kiện hoàn cọc.
5 phút đọc · cùng knowledge hub