Tóm tắt nhanh
- Không nên đặt cọc chỉ dựa vào tin nhắn hoặc giấy viết tay thiếu thông tin tài sản.
- Điều kiện hoàn cọc phải được ghi rõ, đặc biệt khi hồ sơ pháp lý chưa đủ.
Điều khoản nên có
Hợp đồng đặt cọc nên ghi đủ thông tin các bên, thông tin tài sản, giá giao dịch, số tiền cọc, thời hạn công chứng, thuế phí và điều kiện xử lý nếu một bên không thực hiện.
Nếu tài sản phụ thuộc khoản vay, giải chấp, thừa kế hoặc ủy quyền, cần ghi rõ trách nhiệm cung cấp hồ sơ và mốc thời gian hoàn tất.
Dấu hiệu nên dừng lại
Nên thận trọng nếu người nhận cọc không phải chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền hợp lệ, không cho xem giấy tờ gốc, hoặc thúc ép cọc nhanh khi chưa kiểm tra quy hoạch.
Đọc tiếp các bài liên quan
Sổ hồng là gì? Người mua nhà cần kiểm tra gì trước khi đặt cọc
Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Khi giao dịch, người mua cần kiểm tra chủ sở hữu, hiện trạng thế chấp, quy hoạch và thông tin tài sản.
6 phút đọc · 1 tag trùng
Checklist pháp lý trước khi đặt cọc mua nhà
Một checklist ngắn để người mua tự kiểm tra trước khi xuống tiền: chủ sở hữu, giấy tờ, quy hoạch, thế chấp, hiện trạng, phí thuế và điều kiện hoàn cọc.
5 phút đọc · cùng knowledge hub
Mua nhà đang thế chấp có an toàn không
Có thể giao dịch nhà đang thế chấp nếu quy trình giải chấp, thanh toán và công chứng được kiểm soát rõ. Không nên chuyển tiền lớn nếu chưa có xác nhận ngân hàng và điều khoản bảo vệ người mua.
4 phút đọc · cùng knowledge hub